검증된 6개의 AI 지식 파일

유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 지분, 대지권 미등기, 선순위 가등기·가처분이 붙은 법원 경매 물건을 살피다가 "이건 인수해도 될까?"라는 의문에 막혀 있나요? 판례 요건을 빠뜨리면 예상 밖의 손실이 발생합니다. 당신이 얻게 되는 것: 판례 기반 요건 확인 질문과 계산 엔진 실행으로 각 특수 권리의 인수 가능 금액, 최대 입찰가, 참여 판정(참여/조건부/불참)을 3~5단계로 산출합니다. 이 에이전트를 필요할 때 경매 물건에 유치권, 법정지상권, 분묘기지권, 지분, 대지권 미등기, 선순위 가등기·가처분 중 하나 이상이 붙어 있음 · 감정가 대비 실제 인수 가능한 가액을 정확히 알고 싶음 · 판례상 요건을 충족하는지 체계적으로 확인하고 싶음 · 최대 입찰가를 역산해 참여 여부를 결정하고 싶음 · 당신이 준비할 것 법원경매정보의 물건 공고문, 입찰안내서, 감정평가서, 등기부등본 · 물건 소재지, 감정가, 특수 권리 종류와 요약 · 필요시 판례 요건 질문에 답할 서류(점유 시작일, 저당 설정 당시 건물 유무, 분묘 설치 경위 등) · 이 에이전트가 하지 않는 것 법적 책임이 있는 공식 법률 자문 · 특수 권리 성립 여부 판정(판례 요건을 확인할 뿐) · 낙찰 확률 예측 · 주택 임차인, 주거용 도우미, 특수권리 없는 물건, 공매 · 작동 방식 물건 정보와 특수 권리 입력 · 권리 유형별 판례 요건 3~4개 질문 진행 · 계산 엔진 실행 → 인수 금액, 배당액, 세금, 최대 입찰가 산출 · 참여 판정 + 최종 분석 보고서 출력 · 알아두기 숫자는 실행된 엔진 결과만 제시합니다(암산 없음) · 불확실한 정보는 '추정값', '판단 불가', '고위험' 플래그로 표시 · 기준일: 2026-10-19(이후 규제·세율 변경 시 법원·은행·관할청 재확인 필수) · 지분 물건은 공유자 우선매수로 낙찰 불가 가능, 법정지상권 토지는 철거 불가·지료 청구 가능 ·

[에이전트 소개] 'AI 디자인출원, 처음이어도 제대로'는 개인이 직접 특허청에 디자인권을 출원할 수 있도록 전 과정을 안내하고 실무를 돕는 자동화 XAGT 파일입니다. 잘 만든 디자인일수록 남보다 먼저 출원해야 지킬 수 있습니다. 이 에이전트를 활용하면 비싼 대리인 비용(통상 약 40만 원 선) 없이, 약 5만 원(개인 감면 출원료 28,200원 및 3년 분 등록료 포함)의 저렴한 비용으로 내 제품의 모양을 직접 출원하고 지킬 수 있습니다. [주요 기능] 물품명 및 분류 자동 지정: 특허청 품목표를 기반으로 최적의 물품명과 분류(심사/일부심사 여부)를 찾아줍니다. KIPRIS 유사 디자인 조사 및 비교: KIPRIS 및 디자인맵을 자동 검색하여 유사 등록 디자인을 수집하고, 내 디자인과 나란히 비교하여 등록 가능성(유사도 등급)을 판정합니다. 출원 도면 및 서류 생성: 3D 파일(.stp)이나 이미지를 제공하면 AI가 특허청 규격에 맞는 도면(사시도 및 6면도)을 점검·생성하며, 출원서에 들어갈 【디자인의 설명】을 요건에 맞게 짧고 정확하게 작성해 줍니다. 특허로(patent.go.kr) 제출 완주: 완성된 파일을 바탕으로 특허로 사이트에서 출원서를 작성하고, 전자출원 파일(.hlz) 또는 워드 파일 형태로 서명 및 제출하는 모든 단계를 가이드합니다. [이런 분들께 추천합니다] 직접 만든 제품의 디자인(모양)을 타인의 도용으로부터 보호하고자 하는 1인 기업, 메이커, 디자이너 변리사에게 맡기기에는 비용이 부담되는 '서브 디자인'이나 '개발 중간 단계의 디자인'을 직접 출원하고 싶은 분 [활용 방법] Claude 데스크톱의 Code 또는 ChatGPT Codex 환경에서 작동합니다. 본 XAGT 파일을 작업 폴더에 넣고 "xagt 시작"을 입력하면, AI가 질문을 던지고 사용자가 답하는 대화 형식으로 출원 서류 준비부터 특허로 제출까지 진행됩니다. (※ 본 XAGT는 복잡한 분쟁이 있거나 회사의 핵심 제품 출원 시 변리사 상담을 대신하는 법률 의견서는 아닙니다)

■ "간판 달고 1년 뒤, '상표를 침해했으니 이름을 바꾸라'는 경고장을 받는다면?" 가게 이름을 짓고 인스타그램을 만들고 간판을 달 때의 설렘은 큽니다. 하지만 대한민국 상표법의 원칙은 단 하나입니다. "상표는 먼저 쓴 사람이 아니라, 특허청에 '먼저 낸 사람'이 갖습니다." 수년간 피땀 흘려 키운 내 가게 이름, 브랜드명, 클래스 이름이 하루아침에 남의 권리가 되어 간판을 떼어내야 하는 비극은 지금도 매일 일어납니다. 이름은 정한 날 지키는 것이 가장 쌉니다. ■ "상표에도 특허처럼 70% 개인 감면이 있나요?" 결론부터 말씀드리면, 상표에는 개인 감면이 전혀 없습니다! 특허와 달리 상표는 개인, 학생, 대기업 모두 동일한 관납료를 냅니다. 그렇기 때문에 무작정 출원하면 수십만 원의 수수료를 낭비하거나, 잘못된 상품류 지정으로 돈만 날리고 거절당하기 쉽습니다. 본 패키지는 '180쪽 정규 실습서 도서'와 '33MB 특허청 공식 고시상품명칭이 통째로 내장된 AI 에이전트(XAGT)'가 결합된 원스톱 솔루션입니다. 법률 지식이 전혀 없어도 내 사업에 딱 맞는 최소 비용(1류 기준 46,000원)으로 안전하게 출원할 수 있도록 안내합니다. ■ 패키지 구성 안내 『AI 상표출원, 처음이어도 제대로』 (180쪽 완성형 조판 PDF) 가상의 수제 과자점 '여울담'의 실제 출원 전 과정을 1장부터 24장까지 생생하게 기록한 실습서 · 2026년 10월 최신 개정법(이의신청 기간 30일 단축, 니스 국제분류 13판 고시명칭) 완벽 반영 · 실패 없는 특허고객번호 발급, 35류 소매업의 함정 피하기, KIPRIS 검색식 읽는 법 수록 · · [상표출원 XAGT v3.1] 전 과정 실행 지식데이터 (약 33MB 단일 파일) 특허청 2026 고시상품명칭 30만여 행 전수 내장 · PC용 Claude Code 및 ChatGPT Codex에서 크롬 브라우저를 직접 구동하는 자동화 워크플로 · 질문에 답하기만 하면 사업 요약, 류 추천, 선행조사, 원문 대조, 특허로 서식 입력까지 AI가 대행 · · ■ AI와 사람의 철저한 역할 분담 (안전장치) AI가 하는 일: 복잡한 KIPRIS 6겹 검색식 작성, 유사군 코드 대조, 지정상품 고시명칭 선별, 특허로 입력창 자동 기재, 17개 결함 항목 자체 검증 · 사람이 하는 일 (단 4가지!): ① 사이트 로그인 (개인정보 보호를 위해 AI에게 비밀번호를 알려주지 않음) ② AI가 분석한 보고서 및 추천안 확인 ③ 법적 효력을 갖는 전자서명 클릭 ④ 출원 수수료(관납료 46,000원) 직접 결제 · ■ 이런 분께 강력히 추천합니다! 간판, 패키지, 온라인 몰을 열기 전 내 사업명을 완벽하게 방어하고 싶은 창업자·소상공인 · 수십만 원의 변리사 대리 수임료 부담을 덜고, 46,000원 관납료만으로 셀프 등록하고 싶은 분 · 상표법, 류, 유사군 코드, 특허로 시스템이 너무 낯설어 시작조차 엄두를 못 내던 초보자 · '같은 이름 0건'만 믿고 냈다가 유사 상표로 거절당하는 치명적인 실수를 피하고 싶은 분 ·

■ "특허청 공식 전자출원 규격과 관납료 할인 혜택을 모두 챙기세요!" 특허청 수수료 규정에 따르면, 일반 워드로 출원할 때(56,000원)보다 특허청이 제공하는 공식 소프트웨어 규격으로 출원할 때(46,000원) 관납료가 10,000원(감면 전 기준) 더 저렴합니다. 하지만 일반 한글(HWP)로 작성하면 KipoEditor 전용 식별기호 오류(E-206, E-906)나 도면 크기 오류(E-003)로 인해 변환 자체가 거부되는 일이 잦습니다. 본 솔루션은 실제 출원 검증을 통해 KipoEditor가 생성하는 결과물과 XML 바이트 단위까지 일치하는 제출 파일(.hlz) 및 서식(.hwpx)을 자동 빌드하고, 통합서식작성기(PKEAPS)에서 무오류로 최종 접수하도록 돕는 정규 전자출원 전용 지식 데이터입니다. ■ 단계별 핵심 기능 및 상세 프로세스 STEP 0~1. 인계 데이터 검증 및 11개 사전 정합성 점검 인계표 20개 항목을 파싱하여 확정값과 질문값을 분리 · 단독 【표 N】 라벨링, 작업 문구 자동 소거, 요약서 400자 및 부호 제거 검증 · · STEP 2~6. KipoEditor 규격 파일 자동 빌드 (원클릭 파이프라인) 도면 규격화: 가로 624px, 96dpi, RGB 변환 및 164×220mm 자동 스케일링 (E-003 완벽 방지) · KIPO XML 1.105 생성: 통산 문단번호(0001~), 요약서 전용 번호(0001a), OASIS CALS 테이블 완벽 구현 · HWPX 바이너리 패키징: charPr 7(바탕체 11.99pt) 통일, 테두리(borderFill 4/5) 및 들여쓰기 없는 표 서식 조판 · HLZ 압축 빌드: 특허청 시스템이 요구하는 CP949Info 기반 파일명 인코딩 및 deflate 스트림 생성 · · STEP 7~8. 두 가지 제출 경로 선택 및 이중 검증 [길 가 - 다이렉트 제출]: 도구가 생성한 .hlz를 즉시 첨부하고 온라인 제출문서 검증을 거치는 초고속 경로 · [길 나 - KipoEditor 재변환 & 대조]: KipoEditor에서 직접 변환 후 원본 누락 0건, 문단 글자 차이 0건을 확인하는 4대 표준 검증(compare) 경로 · · STEP 9~11. 통합서식작성기(PKEAPS) 실전 출원 마법사 특허출원서 서식 호출 및 출원인 정보(코드입력), 신규성 주장(공지예외), 심사청구 입력 · 온라인제출 마법사를 통한 특허청 서버 사전 흠결 검증 · 전자서명(공동인증서), 제출 ZIP 생성, 실시간 접수번호 및 출원번호 수신 · 익일 관납료 납부 및 특허보관함 모니터링 가이드 · · ■ 최종 제공 산출물 명세서_<약칭>.hlz : 특허청 서버에 즉시 전송 가능한 정규 최종 제출 파일 (KipoEditor 바이트 동일) · 명세서_<약칭>.hwpx : 명세서작성기에서 접수될 실제 조판 모습 그대로 열람 가능한 특허청 전용 서식 파일 · 명세서_<약칭>.docx : 변리사 검토 및 내부 보관용 읽기 전용 워드 문서 · 출원서류/직접제출용/명세서<약칭>.xml : 특허청 KEAPS 1.105 스키마 검증용 사본 파일 · _출원서류/출원기록.md : 접수번호, 납부자번호, 관납료, 기일표가 정리된 영구 보관용 마스터 문서 · ■ 이런 분께 강력히 추천합니다! 특허청에 정석적인 공식 전자문서 포맷으로 가장 완벽하게 출원하고 싶은 분 · 출원 관납료를 10,000원 절감하여 최저 비용으로 등록 절차를 밟고 싶은 분 · 특허청 전자출원 SW의 복잡한 에러 코드(E-003, E-206, E-906) 걱정 없이 한 번에 통과하고 싶은 분 ·

■ "특허청 프로그램 설치와 잦은 오류로 골치 썩지 마세요!" 1단계에서 명세서를 잘 만들었더라도 특허로 웹사이트에 접속하면 수많은 난관에 부딪힙니다. 1GB가 넘는 무거운 전자출원 전용 소프트웨어를 깔다가 보안 모듈 충돌로 멈추거나, 웹 화면 작성 중 세션이 만료되어 입력하던 내용이 통째로 날아가기도 합니다. 본 솔루션은 윈도우/맥 환경 제약 없이 크롬 브라우저 하나만으로 특허로 웹(www.patent.go.kr)에서 워드 명세서를 첨부하여 가장 쉽고 빠르게 당일 접수를 끝낼 수 있도록 안내하는 16단계 웹 출원 특화 지식 데이터입니다. ■ 단계별 핵심 기능 및 상세 프로세스 STEP 0~2. 입력물 정밀 검증 & 공식 서식 확보 1단계 인계물(_인계/)을 자동 탐색하여 출원인, 발명자, 청구항 수 교차 검증 · 특허청 최신 공식 서식 템플릿(여백: 상40/하25/좌25/우20mm, 함초롬바탕 10pt, 줄간격 1.6) 확보 · · STEP 3~5. 원고 정합성 필터링 & 규격 워드(.docx) 자동 조립 "별도 문서 참조" 형태로 비어 있는 청구범위를 실물 청구항으로 완벽 전개 · 본문 인용 표 번호와 실제 캡션의 1:1 일치 검증 (표 번호 어긋남 사전 차단) · 마크다운 잔재(**, #, |, 백틱) 전수 제거 및 도면 쪽 배치 분리 방지 처리 · · STEP 6. 사전 승인 및 시각적 검증 (Safety Gate) 특허로에 업로드된 워드 문서는 접수 전까지 웹에서 내용을 볼 수 없습니다. 업로드 직전 검증용 PDF/워드를 통해 사람이 눈으로 확인하는 필수 승인 단계 제공 · · STEP 7~10. 특허로 웹 서식 작성 & 실시간 임시저장 신규 특허출원서 서식 호출 및 발명의 명칭, 출원인코드, 발명자 자동 입력 · 세션 만료로 인한 데이터 유실을 방지하는 전략적 서버 임시저장 기법 안내 · 네이티브 파일 선택창 경로 복사 지원 및 서지사항 미리보기 대조 · · STEP 11~16. 사전 중복 검증, 안전 제출 및 사후 기일 관리 이중 출원을 방지하는 [중복제출여부확인] 필수 검증 절차 · 법인/개인 인증서 혼동 방지 안내 및 되돌릴 수 없는 제출 직전 최종 컨펌 · 접수번호 기반 출원결과서 생성, 관납료 납부(접수 익일까지) 가상계좌 및 카드 결제 안내 · 30일 이내 공지예외 증명서류 제출, 1년 국내우선권, 3년 심사청구 마감 캘린더 등록 가이드 · · ■ 최종 제공 산출물 명세서_<약칭>.docx : 특허청 공식 규격에 완벽히 부합하는 정규 워드 제출 문서 · 명세서_<약칭>_확인용.pdf : 라벨-도면 매칭 및 조판 상태를 눈으로 직접 확인하는 검증 파일 · _출원서류/점검결과.md : 마크다운 잔재, 결번, 표 번호 정합성 등 13개 검증 보고서 · _출원서류/출원결과.md : 출원번호, 접수번호, 관납료, DAS 접근코드, 필수 사후 관리 기일표 · ■ 이런 분께 강력히 추천합니다! 특허청 전용 프로그램 설치나 잦은 시스템 오류 해결에 시간을 뺏기기 싫은 분 · Mac 또는 깔끔한 PC 환경에서 크롬 브라우저로 30분 만에 깔끔하게 당일 출원을 끝내고 싶은 분 · 복잡한 XML 코딩 없이 가장 친숙한 워드(Word) 파일로 안전하게 제출하고 싶은 분 ·

■ "특허 출원, 변리사 비용(150~300만 원) 때문에 망설이고 계셨나요?" 아이디어가 좋아도 특허 명세서를 직접 쓰려고 하면 막막하기만 합니다. 일상적인 문장으로 작성하면 특허청 심사관에게 신규성·진보성 위반으로 즉시 거절당하고, 청구항을 허술하게 작성하면 경쟁사가 핵심 부품 하나만 바꿔도 카피를 막을 수 없습니다. 본 솔루션은 실제 특허법 실무 기준을 그대로 내재화한 전문 지식 에이전트 데이터로, 아이디어 한 줄만 입력하면 특허청 제출이 가능한 완벽한 원고 패키지(_인계/)를 체계적으로 완성해 냅니다. ■ 단계별 핵심 기능 및 상세 프로세스 STEP 0. 아이디어 다면 분석 및 기술 확장 발명 유형(물건, 방법, 소프트웨어, 시스템)에 맞춘 필수 기술 요건 도출 · 특허 vs 실용신안 전략적 유불리 판정 및 직무발명/공동발명자 권리관계 사전 분리 · · STEP 1~4. KIPRIS 선행기술 조사 & 회피 설계 차별점을 AND로 묶지 않는 정통 검색식 설계 (TL=[대상] * CL=[기능]) · 노이즈를 걷어내는 IPC 도메인 게이팅 및 수천 건 단위의 코사인 유사도 분석 · 차단 후보 특허와의 1:1 구성요소 대비표 작성 및 회피용 부정적 한정 도출 · · STEP 5~8. 전략적 청구범위(Claims) 설계 A안(비용 절감 집중형) vs B안(분할출원 대비 최대 보호형) 선택 구조 · "경쟁사가 하나만 베껴도 걸리는가"를 시험하는 독립항 분해 테스트 · 침해 입증이 불가능한 내부 처리나 단순 표기 한정을 솎아내는 사업성 필터링 · 거절이유통지 시 물러설 자리를 확보하는 방어 사다리(Defense Ladder) 설계 · · STEP 9~11. 특허청 공식 규격 명세서 & 도면 제작 배경기술의 문제점 ↔ 해결 과제 ↔ 해결 수단 ↔ 발명의 효과 1:1 논리 사슬 구축 · 통상의 기술자가 재현할 수 있는 실시예, 비교예, 예측예 3종 체계 완성 · A4 축소 시에도 깨지지 않는 고해상도 SVG 기반 순수 흑백 도면 매핑 · · STEP 12~14. 17개 항목 인계 전 무결성 자체 점검 작업용 메모(TODO, 작성 예정), 결번 청구항, 번호 없는 표, 미등록 부호 완전 박멸 · · ■ 최종 제공 산출물 특허명세서_통합본.md : 청구범위와 요약서, 도면 항목까지 하나로 통합된 최종 명세서 · 출원정보.md : 발명자, 출원인, 감면 여부, 공지예외 등 출원서 작성에 필요한 20개 항목 정밀 표 · 도면/ : 파일명 공백 없이 넘버링된 순수 흑백 PNG 정규 도면 일체 · ■ 이런 분께 강력히 추천합니다! 변리사 수임료 부담 없이 독점적 특허 권리를 확보하고 싶은 스타트업 대표 및 개인 개발자 · 연구 성과나 시제품 아이디어를 빠르게 권리화해야 하는 예비 창업자 · 특허청 심사관이 한 번에 통과시킬 수 있는 완성도 높은 특허 명세서 원고가 필요한 분 · ※ 완성된 산출물은 [2-A단계 웹출원] 또는 [2-B단계 KipoEditor 전자출원]과 바로 연결되어 특허청 최종 접수까지 직행할 수 있습니다.